深圳市调查取证:邻居放鞋柜在楼道死活不搬走

阅读次数:13     发布时间:2026-04-10

邻居在楼道放置鞋柜拒不搬走属于‌违法行为‌,您可通过协商、物业介入、行政投诉、司法诉讼等途径依法解决

解决步骤

‌友好协商‌:首先与邻居沟通,说明楼道属于公共空间,鞋柜影响通行和消防安全,请求其自行搬离 。‌‌

‌物业介入‌:协商不成可联系物业公司,要求物业出面调解或发出整改通知,物业有权依规清理且无需赔偿 。‌‌

‌行政投诉‌:向当地消防大队、12345 热线或居委会举报,依据《消防法》占用疏散通道可处警告或五百元以下罚款 。‌‌

‌司法诉讼‌:若上述方式无效,可向法院起诉,要求排除妨害、恢复原状,已有多个判例支持业主胜诉 。‌‌

法律依据

‌《中华人民共和国民法典》‌:楼道属于业主共有部分,任何业主不得侵占通道或损害其他业主合法权益 。‌‌

‌《中华人民共和国消防法》‌:任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口,违者将承担法律责任 。‌‌

‌最高人民法院判例‌:物业在程序合规前提下清理违规物品无需赔偿,业主私自摆放鞋柜属于明确违规行为 。‌‌

注意事项

建议保留现场照片、沟通记录、物业通知等证据,若选择诉讼可主张排除妨害及赔偿损失。多地已开展楼道专项整治,可关注当地社区通知配合行动 

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